Memiliki hunian impian di tengah kota metropolitan seperti BSD City tentu menjadi dambaan banyak orang. Apartemen Akasa Pure Living hadir sebagai solusi hunian vertikal modern dengan lokasi strategis dan fasilitas yang lengkap.
Apartemen di BSD tersebut menawarkan berbagai produk apartemen yang dirancang untuk memenuhi kebutuhan beragam penghuni, mulai dari apartemen studio, junior 1 br, apartemen 1 br hingga unit apartemen 2 br.
Salah satu cara untuk mewujudkan impian memiliki apartemen adalah melalui Kredit Pemilikan Apartemen atau KPA Apartemen. Panduan ini akan membahas secara lengkap bagaimana cara membeli apartemen lewat KPA, mulai dari persiapan hingga proses mengajukan kredit.
Keuntungan Membeli Apartemen dengan KPA
Kredit Pemilikan Apartemen (KPA) menawarkan sejumlah keuntungan signifikan bagi calon pembeli. Salah satu keuntungan utamanya adalah ringan di awal.
Dengan KPA, Anda tidak perlu membayar harga apartemen secara tunai di muka. Anda hanya perlu menyiapkan uang muka (DP) yang jumlahnya relatif lebih kecil dibandingkan harga total, biasanya berkisar antara 10% hingga 30%, sehingga meringankan beban finansial di awal pembelian.
Selain itu, KPA menawarkan tenor yang fleksibel. Bank menyediakan berbagai pilihan jangka waktu pinjaman, mulai dari 5 hingga 20 tahun, memungkinkan Anda memilih jangka waktu yang sesuai dengan kemampuan finansial dan perencanaan keuangan Anda.
Dengan angsuran yang terencana, Anda memiliki kepastian mengenai jumlah yang harus dibayarkan setiap bulan, mempermudah pengelolaan keuangan bulanan dan mencegah terjadinya kesulitan finansial di kemudian hari.
9 Langkah Mengajukan Kredit Pemilikan Apartemen (KPA Apartemen)
Sebelum mengajukan KPA untuk membeli apartemen, ada beberapa persiapan yang perlu Anda lakukan, antara lain:
Pilih unit apartemen yang sesuai
Tentukan tipe apartemen yang sesuai dengan kebutuhan dan budget. Anda dapat mengunjungi show unit apartemen Akasa untuk mendapatkan gambaran yang lebih jelas mengenai spesifikasi unit yang diinginkan.
Untuk menjadwalkan kunjungan ke show unit, silahkan menghubungi tim sales pada tautan nomor WhatsApp berikut ini: 081197800082
Cek harga apartemen, produk KPA dan simulasinya
Dapatkan informasi harga unit apartemen terbaru dan lakukan simulasi KPA ke bank atau lembaga keuangan yang bekerja sama, misalnya Bank BCA, BRI, Mandiri, dan lain-lain.
Dengan langkah ini Anda akan mendapatkan gambaran mengenai besaran uang muka, suku bunga, cicilan, dan tenor yang tersedia.
Siapkan dokumen syarat pengajuan KPA
Siapkan dokumen-dokumen yang dibutuhkan untuk pengajuan KPA, seperti:
- Kartu Tanda Penduduk (KTP)
- Kartu Keluarga (KK)
- Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP)
- Nomor Induk Berusaha (Untuk Wiraswasta)
- Slip gaji atau bukti penghasilan
- Rekening koran 3 bulan terakhir (Untuk Karyawan)
- Rekening koran 6 bulan terakhir (Untuk Wiraswasta)
- Surat keterangan kerja (Untuk Karyawan)
- Dokumen surat pemesanan atau perjanjian jual beli dengan developer, misalnya PPJB Apartemen (jika ada).
Proses pengajuan KPA
Setelah melakukan pengecekan unit yang diminati, serta mengetahui harga dan estimasi cicilan KPA, selanjutnya Anda harus menyerahkan dokumen persyaratan fasilitas kredit untuk diproses lebih lanjut.
Anda dapat mengajukan persyaratan secara langsung ke kantor cabang bank atau dapat pula melalui tim sales apartemen terkait.
Verifikasi dokumen
Bank akan melakukan verifikasi terhadap dokumen-dokumen yang telah diberikan oleh calon debitur, dimulai dari kesesuaian identitas, alamat tempat tinggal, sumber penghasilan dan lainnya.
Selain itu pihak bank juga akan memeriksa riwayat kredit melalui SLIK OJK atau yang biasa dikenal dengan BI Checking.
Jika hasil SLIK OJK menunjukan Anda memiliki riwayat kredit yang buruk, contohnya kolektibilitas 5 (kredit macet), maka kemungkinan pengajuan Anda akan ditolak oleh pihak bank.
Anda harus menyelesaikan tunggakan terlebih dahulu agar riwayat kredit yang tercatat di Bank Indonesia memiliki keterangan lunas, kemudian silahkan coba mengajukan kembali dikemudian hari.
Riwayat pinjaman biasanya masih akan muncul dalam beberapa tahun meskipun Anda sudah melunasinya. Apabila pada hasil BI checking masih terdapat riwayat pinjaman buruk yang masih tercatat setelah Anda lunasi. Anda bisa mencoba melakukan permohonan penghapusan riwayat tersebut ke kantor cabang OJK terdekat dengan membawa bukti hasil pelunasan dan syarat lainnya.
Apprasial
Proses appraisal merupakan proses penilaian yang dilakukan oleh pihak bank atau lembaga penilai independen terhadap nilai properti yang akan dibeli oleh calon debitur.
Tujuan utama dari appraisal adalah untuk menentukan nilai wajar properti tersebut sebagai dasar pemberian kredit. Bank perlu memastikan bahwa nilai properti yang dijadikan jaminan sesuai dengan jumlah pinjaman yang diberikan.
Persetujuan KPA
Setelah melalui tahapan-tahapan di atas, jika bank menilai calon debitur memenuhi persyaratan dan properti yang diajukan memenuhi kriteria, maka bank akan memberikan persetujuan KPA.
Persetujuan ini biasanya berupa surat atau dokumen resmi yang menyatakan bahwa permohonan kredit disetujui dengan ketentuan dan persyaratan tertentu.
Penandatanganan Akad Kredit
Penandatanganan akad kredit merupakan tahap akhir dan krusial dalam proses pengajuan KPA (Kredit Pemilikan Apartemen) atau KPR (Kredit Pemilikan Rumah). Tahap ini menandai kesepakatan resmi antara pihak bank (kreditur) dan calon pembeli (debitur) terkait pinjaman untuk pembelian properti.
Setelah persetujuan KPA diberikan, kedua belah pihak akan bertemu untuk menandatangani perjanjian kredit di hadapan notaris. Dalam pertemuan ini, notaris akan membacakan dan menjelaskan isi perjanjian kredit secara detail, memastikan kedua belah pihak memahami hak dan kewajiban masing-masing.
Dokumen perjanjian kredit berisi rincian penting seperti jumlah pinjaman yang disetujui, suku bunga yang berlaku (baik flat maupun floating), jangka waktu pinjaman (tenor), besaran pembayaran angsuran bulanan, biaya-biaya yang terkait (misalnya biaya provisi, administrasi, notaris, dan asuransi), serta syarat dan ketentuan lainnya.
Setelah kedua belah pihak setuju dan memahami isi perjanjian, barulah dilakukan penandatanganan di atas materai. Penandatanganan ini bersifat mengikat secara hukum, sehingga pastikan bagi calon pembeli untuk membaca dan memahami isi perjanjian dengan seksama sebelum menandatanganinya.
Serah Terima Unit
Setelah akad kredit ditandatangani dan dana dicairkan oleh bank kepada pengembang, pembeli akan diundang untuk melakukan serah terima unit. Pada saat serah terima, pembeli berhak melakukan inspeksi menyeluruh terhadap unit yang dibeli, meliputi kondisi fisik bangunan, kelengkapan fasilitas sesuai yang dijanjikan dalam perjanjian, kualitas material, dan fungsi instalasi (listrik, air, sanitasi).
Anda harus memastikan semua sesuai dengan spesifikasi yang disepakati dan tidak ada kerusakan atau kekurangan. Jika ditemukan ketidaksesuaian, Anda berhak meminta pengembang untuk memperbaikinya. Setelah inspeksi selesai dan pembeli puas dengan kondisi unit, maka Berita Acara Serah Terima (BAST) harus ditandatangani sebagai bukti legal bahwa unit telah diserahkan dan diterima dalam kondisi baik. BAST ini sangat penting sebagai dasar hukum di kemudian hari jika terjadi perselisihan.
Setelah penandatanganan BAST, kunci unit akan diserahkan kepada pembeli, menandakan secara resmi kepemilikan dan hak untuk menempati unit tersebut. Dengan demikian, proses serah terima unit merupakan momen penting yang mengakhiri rangkaian transaksi pembelian apartemen dan memulai babak baru sebagai pemilik unit.
Tips Agar Pengajuan Kredit Pemilikan Apartemen Diterima
- Pastikan penghasilan Anda mencukupi untuk membayar angsuran KPA setiap bulan. Idealnya, total cicilan hutang tidak melebihi 30% dari penghasilan bulanan.
- Pastikan semua dokumen persyaratan KPA lengkap dan valid.
- Hindari keterlambatan pembayaran tagihan atau kredit lainnya.
- Pilih bank yang menawarkan suku bunga dan tenor KPA yang sesuai dengan kebutuhan Anda.
Investasi apartemen di Akasa Pure Living melalui program pembiayaan KPA merupakan solusi yang tepat bagi Anda yang ingin memiliki hunian modern di lokasi strategis dengan cara yang lebih terjangkau.
Dengan persiapan yang matang dan mengikuti proses pengajuan dengan benar, impian memiliki apartemen dapat segera terwujud. Jangan ragu untuk menghubungi marketing gallery kami untuk mendapatkan informasi lebih detail dan memulai proses pengajuan KPA Anda.
Alamat Marketing Gallery Akasa BSD
Jl. Jombang Astek No.5, Lengkong Gudang Tim., Kec. Serpong, Kota Tangerang Selatan, Banten 15310
